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叶檀财经:明年有可能出房产税!

时间: 2020-03-03 00:05:29

国内

01明年要干这件大事!中央政治局会议提出加快住房制度改革

8日召开的中共中央政治局会议分析研究2018年经济工作,提出:加快住房制度改革和长效机制建设是明年要着力抓好的一项重点工作。推动高质量发展是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求。(新华网)

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中央政治局会议此番对楼市的定调,可能意味着从明年开始,房地产市场调控思路将出现重大变化。康俊亮认为,从明年开始,官方调控的重心将逐渐从各地频繁出台的行政性调控转移向中央政府统一部署的长期性和基础性制度。当然,“限购”等行政性调控政策并不会立刻退出,而是在一定时期内,与长期性和基础性的制度并行,此后才会被慢慢替代。对于住房制度改革的表述可以理解为“二次房改”可能开启,未来租赁市场发展会受到重视,同时住房开发和销售可能也有新的调整。

仙桃理论福利视频大全 此外,房地产税会否纳入立法规划,或将成为明年初热议的话题;租赁市场的建设力度可能加大。加快住房制度改革和长效机制建设的目的在于促进房地产市场平稳健康运行,避免出现大起大落。长效机制建设需要税收制度提前准备。

02中国银协紧急声明:10家银行就资管新规风险联名上书的报道不实

网传《10家银行联名上书:资管新规可能引发系统性风险》《银行的抗议:股份制银行反馈意见给资管新规戴上三顶帽子》等信息内容不实,不存在10家股份制银行联合上书情况。中银协对此表示谴责。目前,该事件正在调查过程中,我们呼吁相关媒介停止不实转载,并依法保留追责的权利。(中国银行业协会)

檀评

仙桃理论福利视频大全 “联名上书”虽不实,但是系统性风险肯定有。早在11月23日我们在《警惕!金融危机就站在门口》一文中就提到过,此次资管新规受冲击最大的是银行理财产品,银行理财产品的投资标的主要是债券,占比高达40%-50%,其它还包括非标产品和货币市场产品。因此,资管新规直接波及的对象包括:债市和银行,然后蔓延至股票、货币等市场。新规要求银行理财产品投资的债券需要按市值计算,在利率上涨,债券下跌趋势下,理财产品就会亏损,现在市场监管加强,不准补救,不准刚兑,投资者将挤兑理财产品。如果发生资金挤兑,作为银行理财产品的管理人,你会怎么做?当然是卖出流动性好的债券,价格断崖式暴跌,产品净值受损更严重,大规模抛售制造流动性黑洞,引发更多的挤兑,这种事情一旦发生,后果不堪设想。

03新华社:乐视“剧情”后续怎么走?

仙桃理论福利视频大全 12月7日晚间,乐视网发布公告,就承诺借款一事,北京证监局对乐视网曾经的掌舵人贾跃亭,及其姐姐贾跃芳采取行政监管措施,责令改正。北京证监局认为,两人在上市公司经营困难之际抽回全部借款,拒绝履行承诺,置公司风险于不顾,严重损害上市公司及广大中小投资者的切身利益,社会影响恶劣。(新华社)

檀评

仙桃理论福利视频大全 从供应商在乐视大楼前讨债开始,乐视网资金链断裂的担忧浮出水面,如今,乐视网估值遭多家券商“腰斩再腰斩”,曾经的深市第一市值,迟迟不敢复牌。“PPT公司”“生态化反”“中国好同学”“贾跃亭造车梦”“下周回国”……自拍AV视频 乐视网及贾跃亭个人的“流行词”仍在花样翻新。虽然说,对乐视控股和贾跃亭,现在都还没到下定论的时候,但就承诺借款一事,贾跃亭姐弟必须负责。

04“壳王”中科招商大撤退要减持30亿!这些股票要小心了!

仙桃理论福利视频大全 继前日公告完拟减持30亿之后,昨日中科招商再公告减持祥龙电业,哪怕亏钱也要卖卖卖。从2015年三季度市场大跌时疯狂扫货,“别人恐惧我贪婪”,到如今不计成本的“花式减持”,中科招商又唱的哪一出?(中国基金报)

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仙桃理论福利视频大全 目前来看,减持的原因可能是当下“壳资源”和监管环境相背离,尽管有江南嘉捷的个案,但借壳空间依然呈现收窄趋势,从去年一波疯狂的炒壳之后,今年这个玩法已经不适应市场,从中科招商持仓个股今年的表现也可见一斑。另外中科招商的清仓减持也受新三板整改所影响。按照股转系统要求,管理费收入与业绩报酬之和须占收入来源的80%以上、募集资金不存在投资沪深交易所二级市场,这两大新指标都与中科招商密切相关。11月10日,挂牌私募是提交自查报告的最后期限,最终结果如何还要等待股转系统的通知。

05银监会亮出史上最大罚单 广发银行因“侨兴债”案件被罚没7.22亿元

仙桃理论福利视频大全 坚决治理市场乱象,打击违法违规行为,银监会亮出史上最大罚单。 银监会8日发布公告显示,对广发银行“侨兴债”案件罚没合计7.22亿元,其中,没收违法所得1.75亿元,并处以3倍罚款5.26亿元,其他违规罚款2000万元。(上海证券报)

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仙桃理论福利视频大全 这是一起银行内部员工与外部不法分子相互勾结、跨机构跨行业跨市场的重大案件,涉案金额巨大,牵涉机构众多,情节严重,性质恶劣,社会影响极坏,为近几年罕见。作为银行业有史以来最大单笔处罚,罚没金额令银行业等金融机构震惊。以往很多行业乱象屡禁不止,一方面是由于监管规则不完善,另一方面是监管力度不够大,违规成本过低。提高处罚力度、增加违规成本是必要手段。在强监管的背景下,对违法企业重拳出手,从长远来看能起到很好的震慑作用,将有效抑制金融乱象。

06全国首套房贷利率同比上涨超20% 贷200万多还40万

融360数据显示,今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,同比去年11月上升逾20%。如果现在贷款200万买房,要比去年多支付40多万的利息。专家认为,首套房贷利率上调的可能性依然存在,但上浮空间已经不大。(中国美色诱惑 网)

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仙桃理论福利视频大全 虽然房贷利率的大涨,对刚需的买房者来说是一笔沉重的负担,但更重要的问题是在在当前高利率下想顺利贷到款并非易事。如今,申请贷款的周期已经明显变长,银行贷款审批越来越严,相比于利率上调,购买人更关心的是贷款能不能批下来,能不能以最低首付比例购房。当前形势下银行吸收存款的成本和难度均有所上升,在控制贷款增速的前提下,需要合理有效分配贷款额度,但贷款需求依旧保持在高位水平。年底银行额度紧张依然成定局,目前这种情况预计到明年1月,新一年的贷款配额释放时才能缓解。

07新华社:金融监管“长牙齿”才能让机构“长记性”

仙桃理论福利视频大全 新华社文章称,金融风险是强大的敌人,对不守规矩触碰监管红线并制造风险的金融机构,监管部门不能只靠风险提示或道义劝说实施监管,在巨大利益面前监管部门的口头警告充其量不过是纸上谈兵,金融监管要“长牙齿”,严惩不贷。(新华社)

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当前,随着私募基金行业快速发展,备案信息失真、违规募集资金、挪用基金财产等管理失范问题突出,甚至滋生操纵市场、利益输送、利用未公开信息交易等违法行为,扰乱市场秩序,损害投资者合法权益。作为资本市场的重要参与主体,私募基金领域相关机构和人员应合规经营,绝不能踩踏市场红线,挑战监管底线。对监管部门来说,则应对违法违规零容忍,发现一起,查处一起。

国际

08全球最大楼市泡沫已经出现了?

经历了55年房价持续上涨后,澳大利亚住宅市场已经膨胀到7.3万亿澳元,约合5.6万亿美元,是其GDP的四倍多,甚至远高于十年前经历次贷危机的美国。(华尔街见闻)

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仙桃理论福利视频大全 CoreLogic统计显示,今年9月至11月,澳大利亚全国房价涨幅仅为0.2%; 11月,房价增长年率降至5.2%,这一数值仅为今年5月峰值的一半。并且作为反映整个市场预期表现的首要指标,拍卖市场与清盘率(auction clearance rate)已经跌至60%以下。60%正是澳大利亚央行建议的房价通胀盈亏平衡点。由于越来越高的房市杠杆,澳大利亚房产价格越来越高,一旦货币政策收紧,那么将会带来全局性的影响。从历史上看,利率的变化会在大约5至6个月后,非常明显地改变房价。

09人民币汇率10连降影响到底有多大?五大变化正在生成

人民币对美元汇率中间价从11月28日的6.5874,一路下调到昨天12月8日的6.6218点,10天下跌当中,跌去了344点。(券商中国)

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12月份,美国税改+美联储加息缩表,全球资本有流向美国的压力,各国汇率将有巨大考验。

仙桃理论福利视频大全 目前市场普遍预期美联储未来一年还有2-4次加息,并且12月加息几成定局。从历史数据来看,每轮美联储加息周期中美元指数都会随之走强。12月2日特朗普的税改法案已经在参众两院通过,未来加息缩表叠加税改通过,美元指数大概率会走高,而新兴市场将面临资金流出和汇率贬值压力。目前正值年底的购汇旺季,外部美元企稳回升进一步加大短期人民币的贬值压力。短期内,12月人民币汇率、外汇占款、外汇储备压力都会上升。

10美银:经历惨淡的一年后,美元即将反弹

仙桃理论福利视频大全 今年以来美元对税改表现得毫无期待,即便是上周参议院通过共和党税法法案,美元也波澜不惊。但美银美林认为税改将从鼓励海外资金回流,提振GDP,迫使美联储更快加息等三个方面利好美元。(华尔街见闻)

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仙桃理论福利视频大全 美银美林G10外汇策略全球负责人Vamvakidis表示:税改对美元的提振将表现在三个方面:第一,税改鼓励美国企业将海外留存资金转回国内,其中一些资金将被转换成美元,用于资本支出;第二,减税措施可能将在未来两年提振美国GDP年增长率0.3至0.4个百分点;第三,这可能会迫使美联储以比预期更快地速度提高利率。Vamvakidis预计,投资者或将在税改通过不确定性消除后买入美元。对于具体策略,美银美林认为,买入美元兑瑞郎是为海外资金回流布局的好方式。目前已有多家投行看好明年美元走势。

11比特币期货面世=做空逼近?黄金或“不劳而获”

仙桃理论福利视频大全 作为世界上第一个加密货币,比特币在不到一年的时间里涨逾1000%。比特币在12月7日突破了19000美元,之后又回到了17000美元的区间。比特币得到了网络和矿商的支持,但它不像美元那样享有同样的担保。(FX168财经网)

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尽管投资者对比特币未来的兴趣可能会增加,但目前来看,比特币更像是一种投机工具,而不是一种价值存储方式。今年比特币的价格一路飙升,一些分析师最近表示,在抛物线式走高后,比特币可能已经进入了“泡沫”区域,到目前为止,“做空”比特币是很困难的,但当比特币开始在交易所交易时,这种情况将会发生变化,一些交易员很可能会押注加密货币将会回落,如果比特币出现大幅回调,黄金可能会获得避险买盘。